物业撤离之后……
2016
03/01
07:47
三明日报
美丽整洁的小区
业主自治老旧小区有人管了
1月20日，东方花园业主委员会专门召开会议，研究自治管理方案，积极开展“自救”行动，并推选业主范忠连、罗祥贵、温显富负责管理，成立物业服务站。
第二天，物业服务站正式接管小区物业。“适当精简机构和人员，各司其职，清洁工分片包干、保安24小时值班。”东方花园业主委员会主任范忠连表示，将进一步完善护栏、监控、消防等小区设施。
面对小区设施差、环境差、物业费收不齐等现状，范忠连苦苦思索管理的切入点，提出管理好小区首先要凝聚人心，让业主共同参与小区管理。一个多月来，物业服务站运转良好。
“目前我们尚未提高物业管理费，先积极催缴上年的欠款，每月收取架空层每个车位费100元、露天车位费30元，适当收取外来车辆停车费，不断提升服务项目与质量。”范忠连坦言，一次性缴清全年物业管理费的业主，将享受减免一个月物业费的优惠，对拒不缴纳的业主，他们将采取上门催缴等方式。
宁化卓朋律师事务所卓冬生认为，业主不缴物业费，如果属于物业服务不到位，物业方面要听取业主合理建议改进措施。如果物业按照合同约定履行了服务义务方面，业主故意拖欠不缴纳，经多次催缴无效的，物业可按与业主签订的物业管理缴费合同，到当地法院进行起诉。
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【作者：赖全平 罗 鸣】 【责任编辑:丽勍】
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