关于对翠江明珠部分顶层业主办理房产权证有关问题的答复　　

针对翠江明珠部分顶层业主要求办理房产权证的问题，答复如下：　　

一、办理房产证的条件　　

未违反规划，申办时以房屋现有情况为时间节点，持购房合同、购房发票、物业维修基金票据、住宅使用说明书和住宅质量保证书、契税完税证明等材料到房管所窗口办理。　　

二、目前翠江明珠顶层存在几类现象　　

一是未开门开窗；二是有开门开窗有防护围栏；三是有开门开窗无防护围栏，存在严重安全隐患；四是开门开窗后搭盖构筑物，影响整体立面效果，属违法搭盖行为。　　

三、翠江明珠楼盘自2007年开始售楼至今，持续时间长达几年，多层楼房顶层当初未设计防护设施，开门后，存在极大安全隐患。一些业主办证时未违规，办证后开门开窗，现已责令开发商、物业、城监部门进行综合整治，已下达《限期整改通知书》，对楼顶违法搭盖限期自行拆除否则予以强制拆除；对开门开窗的限期自行整改（封闭），未整改到位的一切安全后果责任自负。　　

四、现未办房产证的顶层业主，按要求整改到位，经规划、质监、城监部门验收合格立即给予办理房产证。